Estimation théorique
Promenade de la Basilique,93200 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Promenade de la Basilique,93200-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-03 | 27 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 50 | 208 | 120000€ | 2400€ |
2021-07-07 | 25 | RUE DES FRESNES | 5 | 103 | 149 | 340000€ | 3301€ |
2020-05-29 | 3 | RUE GERARD DE NERVAL | 2 | 72 | 178 | 243000€ | 3375€ |
2021-10-29 | 6 | RUE BIZET | 5 | 104 | 215 | 335000€ | 3221€ |
2019-07-26 | 13 | RUE JACQUES VACHE | 3 | 59 | 340 | 209500€ | 3551€ |
2023-02-03 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 160 | 212 | 560000€ | 3500€ |
2022-03-29 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 542 | 415000€ | 4323€ |
2020-07-23 | 1 | ALL LOUIS FEUILLADE | 4 | 81 | 0 | 215000€ | 2654€ |
2022-02-24 | 69 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 75 | 0 | 259550€ | 3461€ |
2021-07-28 | 27 | RUE LEON CAREME | 3 | 60 | 183 | 140000€ | 2333€ |
2022-11-30 | 27 | RUE LEON CAREME | 3 | 60 | 183 | 155000€ | 2583€ |
2021-06-30 | 12 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 118 | 198 | 340000€ | 2881€ |
2022-07-28 | 1 | RUE JACQUES VACHE | 3 | 69 | 147 | 258000€ | 3739€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DE LA CITOYENNETE | 4 | 84 | 0 | 105000€ | 1250€ |
2019-09-03 | 20 | RUE DE LA CITOYENNETE | 4 | 84 | 0 | 218000€ | 2595€ |
2021-06-10 | 25 | RUE LEON CAREME | 3 | 40 | 186 | 324100€ | 8103€ |
2023-03-01 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 58 | 0 | 275000€ | 4741€ |
2021-03-19 | 23 | RUE LEON CAREME | 3 | 62 | 186 | 291100€ | 4695€ |
2020-05-18 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 209 | 370000€ | 5211€ |
2022-08-20 | 18 | RUE D AULNAY | 4 | 83 | 103 | 174000€ | 2096€ |
2022-12-16 | 16 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 3 | 62 | 266 | 370000€ | 5968€ |
2021-07-07 | 76 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 59 | 126 | 195000€ | 3305€ |
2019-05-22 | 60 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 87 | 667 | 284000€ | 3264€ |
2019-07-04 | 28 | RUE FERRER | 3 | 50 | 246 | 160000€ | 3200€ |
2021-09-21 | 84 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 113 | 0 | 300000€ | 2655€ |
2019-09-17 | 52 | RUE DU GLOBE | 4 | 60 | 363 | 243000€ | 4050€ |
2023-03-10 | 57 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 73 | 260 | 660000€ | 9041€ |
2022-12-19 | 20 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 114 | 288 | 390000€ | 3421€ |
2020-04-07 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 239 | 235000€ | 3790€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DE SEVRAN | 5 | 80 | 223 | 349000€ | 4363€ |
2022-06-22 | 1 | RUE ANDRE GUILLOUX | 3 | 83 | 244 | 280000€ | 3373€ |
2022-09-26 | 28 | RUE D ANDILLY | 3 | 82 | 209 | 195500€ | 2384€ |
2021-07-12 | 25 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 175 | 325 | 483284€ | 2762€ |
2022-02-11 | 19 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 157 | 270 | 375000€ | 2389€ |
2022-02-02 | 32 | RUE DE VILLIERS | 5 | 110 | 300 | 365000€ | 3318€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 62 | 127 | 210000€ | 3387€ |
2022-09-29 | 209 | BD MAXIME GORKI | 4 | 54 | 380 | 250000€ | 4630€ |
2022-10-14 | 15 | RUE D ANDILLY | 7 | 130 | 274 | 380000€ | 2923€ |
2022-10-03 | 15 | RUE D ANDILLY | 7 | 130 | 274 | 450000€ | 3462€ |
2022-04-19 | 22 | RUE D ANDILLY | 4 | 78 | 199 | 325000€ | 4167€ |
2022-09-29 | 203 | BD MAXIME GORKI | 3 | 59 | 326 | 558000€ | 9458€ |
2022-12-16 | 12 | RUE FERRER | 4 | 76 | 149 | 212000€ | 2789€ |
2023-03-09 | 27 | RUE D ECOUEN | 4 | 72 | 254 | 295000€ | 4097€ |
2020-11-19 | 34 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 62 | 129 | 257000€ | 4145€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DU SOLEIL | 3 | 72 | 259 | 240000€ | 3333€ |
2022-06-17 | 6 | RUE D EZANVILLE | 5 | 85 | 193 | 528100€ | 6213€ |
2020-06-24 | 13 | RUE DE LIVRY | 4 | 74 | 384 | 306000€ | 4135€ |
2023-05-03 | 10 | RUE RENE LELOIR | 4 | 60 | 262 | 285000€ | 4750€ |
2020-07-02 | 13 | RUE D ECOUEN | 3 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2019-10-14 | 47 | RUE DES POSTILLONS | 4 | 128 | 0 | 520000€ | 4063€ |
2021-03-30 | 20 | RUE YVES ROUSVAL | 4 | 72 | 292 | 288600€ | 4008€ |
2021-10-18 | 18 | RUE YVES ROUSVAL | 4 | 72 | 250 | 190000€ | 2639€ |
2019-06-11 | 70 | RUE CLOVIS HUGUES | 2 | 60 | 158 | 257000€ | 4283€ |
2020-02-19 | 74 | RUE CLOVIS HUGUES | 2 | 86 | 70 | 244000€ | 2837€ |
2023-02-28 | 2 | RUE JULES TREMEL | 4 | 85 | 303 | 450000€ | 5294€ |
2021-04-01 | 3 | RUE D EZANVILLE | 3 | 68 | 325 | 399900€ | 5881€ |
2022-10-25 | 4 | RUE JULES TREMEL | 6 | 126 | 319 | 360000€ | 2857€ |
2021-08-27 | 78 | RUE J J ROUSSEAU | 8 | 192 | 376 | 427250€ | 2225€ |
2021-04-23 | 22 | RUE D ECOUEN | 4 | 112 | 236 | 350000€ | 3125€ |
2022-11-15 | 1 | VLA DES PALMIERS | 2 | 50 | 95 | 230000€ | 4600€ |
2019-05-28 | 6 | RUE JULES TREMEL | 4 | 57 | 319 | 226000€ | 3965€ |
2021-11-29 | 26 | RUE DU SOLEIL | 2 | 24 | 0 | 137000€ | 5708€ |
2019-09-04 | 73 | RUE CLOVIS HUGUES | 6 | 104 | 220 | 215000€ | 2067€ |
2020-04-28 | 76 | RUE J J ROUSSEAU | 7 | 237 | 429 | 475000€ | 2004€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 89 | 0 | 231500€ | 2601€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DES MODELEURS | 5 | 89 | 0 | 230000€ | 2584€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 89 | 0 | 242000€ | 2719€ |
2021-11-16 | 20 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 89 | 0 | 236000€ | 2652€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2023-03-16 | 22 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 89 | 0 | 115000€ | 1292€ |
2019-07-03 | 27 | RUE DES MODELEURS | 5 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2022-06-02 | 29 | RUE DU SOLEIL | 4 | 66 | 253 | 235000€ | 3561€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DES IMPRIMEURS | 5 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2022-04-13 | 30 | RUE DES MODELEURS | 5 | 89 | 0 | 253000€ | 2843€ |
2020-09-28 | 31 | RUE DES MODELEURS | 5 | 89 | 0 | 199400€ | 2240€ |
2019-10-09 | 32 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 89 | 0 | 100000€ | 1124€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DES MODELEURS | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 78 | 0 | 229000€ | 2936€ |
2023-03-27 | 1 | RUE JULES TREMEL | 2 | 48 | 279 | 1067610€ | 22242€ |
2021-11-22 | 14 | RUE D ECOUEN | 2 | 42 | 286 | 256000€ | 6095€ |
2019-08-05 | 17 | RUE DES COURSES | 3 | 45 | 441 | 280000€ | 6222€ |
2020-02-10 | 27 | RUE ANDRE GUILLOUX | 4 | 91 | 271 | 290000€ | 3187€ |
2022-09-06 | 10 | CHE DE SAINT LEGER | 3 | 40 | 314 | 205000€ | 5125€ |
2019-09-27 | 7 | CHE ST LEGER | 2 | 38 | 85 | 110000€ | 2895€ |
2022-05-10 | 12 | RUE JULES TREMEL | 3 | 76 | 296 | 287000€ | 3776€ |
2022-02-24 | 24 | RUE RENE LELOIR | 3 | 48 | 252 | 249000€ | 5188€ |
2022-01-13 | 65 | RUE CLOVIS HUGUES | 3 | 70 | 90 | 255000€ | 3643€ |
2022-05-11 | 7 | CHE ST LEGER | 4 | 68 | 141 | 235000€ | 3456€ |
2022-04-15 | 2 | RUE D ECOUEN | 4 | 65 | 0 | 205000€ | 3154€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DE LA VIEILLE MER | 4 | 109 | 233 | 357500€ | 3280€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DE MONTMAGNY | 2 | 27 | 0 | 122320€ | 4530€ |
2022-09-16 | 10 | VLA DES PALMIERS | 4 | 139 | 253 | 268000€ | 1928€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DES BLEUETS | 6 | 90 | 229 | 365000€ | 4056€ |
2022-05-30 | 18 | RUE DES BLEUETS | 4 | 94 | 219 | 325000€ | 3457€ |
2019-12-16 | 27 | RUE DU GLOBE | 6 | 75 | 470 | 325000€ | 4333€ |
2023-01-26 | 2 | RUE DE VILLIERS | 5 | 89 | 0 | 345000€ | 3876€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DU BOURGET | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2020-05-25 | 33 | RUE DE LA SAUSSAIE | 4 | 93 | 0 | 310000€ | 3333€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE VILLIERS | 6 | 97 | 0 | 345000€ | 3557€ |
2021-08-02 | 13 | RUE DES SCULPTEURS | 5 | 89 | 0 | 265100€ | 2979€ |
2021-09-28 | 18 | RUE DES SCULPTEURS | 5 | 89 | 0 | 268000€ | 3011€ |
2022-09-08 | 26 | RUE DES SCULPTEURS | 4 | 78 | 0 | 249500€ | 3199€ |
2022-03-10 | 30 | CHE DE SAINT LEGER | 5 | 89 | 0 | 249000€ | 2798€ |
2020-10-30 | 36 | RUE DES SCULPTEURS | 5 | 89 | 0 | 198000€ | 2225€ |
2023-03-14 | 42 | RUE DES SCULPTEURS | 5 | 89 | 0 | 76000€ | 854€ |
2020-08-17 | 48 | RUE DES SCULPTEURS | 5 | 89 | 0 | 214000€ | 2404€ |
2021-02-22 | 58 | RUE DES SCULPTEURS | 5 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2020-12-07 | 61 | RUE DES SCULPTEURS | 5 | 89 | 0 | 286000€ | 3213€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DE LA VIEILLE MER | 4 | 82 | 322 | 350962€ | 4280€ |
2023-04-25 | 15 | RUE DE LA VIEILLE MER | 4 | 82 | 322 | 416700€ | 5082€ |
2022-07-11 | 61 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 74 | 321 | 410000€ | 5541€ |
2020-12-21 | 1 | RUE D ERMONT | 4 | 66 | 0 | 265000€ | 4015€ |
2019-08-08 | 3 | RUE D ERMONT | 3 | 90 | 0 | 359000€ | 3989€ |
2022-07-26 | 31 | RUE ROBERT COATANROCH | 5 | 100 | 0 | 285000€ | 2850€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DE DEUIL | 5 | 135 | 225 | 470000€ | 3481€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DE LA VIEILLE MER | 4 | 113 | 300 | 376800€ | 3335€ |
2021-11-29 | 20 | RUE D ERMONT | 1 | 16 | 0 | 62000€ | 3875€ |
2021-07-01 | 12 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 82 | 170 | 272000€ | 3317€ |
2022-12-19 | 64 | RUE J J ROUSSEAU | 3 | 55 | 288 | 340000€ | 6182€ |
2021-09-22 | 6 | RUE D EAUBONNE | 2 | 64 | 346 | 225000€ | 3516€ |
2022-05-02 | 18 | IMP DE LA FOLIE BRIAIS | 3 | 86 | 216 | 375200€ | 4363€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DE LA FOLIE BRIAIS | 3 | 56 | 250 | 290000€ | 5179€ |
2019-06-26 | 8 | RUE GEORGES BAUCE | 3 | 37 | 145 | 165000€ | 4459€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE LA FERME | 3 | 136 | 261 | 359000€ | 2640€ |
2019-05-24 | 12 | RUE DE LA SAUSSAIE | 2 | 67 | 377 | 327500€ | 4888€ |
2019-10-11 | 51 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 73 | 288 | 266000€ | 3644€ |
2021-07-01 | 20 | RUE ROBERT COATANROCH | 6 | 108 | 158 | 370000€ | 3426€ |
2019-07-24 | 41 | RUE D ERMONT | 2 | 44 | 0 | 140000€ | 3182€ |
2020-10-16 | 19 | RUE ROBERT COATANROCH | 4 | 77 | 203 | 300000€ | 3896€ |
2021-11-08 | 10 | RUE BERTHELOT | 2 | 34 | 150 | 254000€ | 7471€ |
2020-12-21 | 28 | RUE D ARNOUVILLE | 2 | 55 | 238 | 350000€ | 6364€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE LA FERME | 3 | 47 | 0 | 220000€ | 4681€ |
2021-02-05 | 21 | RUE D ARNOUVILLE | 3 | 47 | 198 | 235000€ | 5000€ |
2022-09-19 | 17 | RUE ROBERT COATANROCH | 2 | 40 | 207 | 124000€ | 3100€ |
2019-12-31 | 6 | RUE MASSENET | 3 | 52 | 72 | 328600€ | 6319€ |
2021-04-15 | 19 | RUE DE BONNEUIL | 3 | 61 | 248 | 240000€ | 3934€ |
2019-06-21 | 19 | RUE D ARNOUVILLE | 4 | 85 | 298 | 372000€ | 4376€ |
2022-02-09 | 29 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 65 | 204 | 225000€ | 3462€ |
2023-01-12 | 24 | RUE GEORGES BAUCE | 4 | 73 | 145 | 140000€ | 1918€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DU BOURGET | 5 | 122 | 320 | 405000€ | 3320€ |
2022-10-26 | 5 | VLA DES TILLEULS | 4 | 70 | 233 | 265000€ | 3786€ |
2022-02-15 | 3 | RUE MASSENET | 5 | 70 | 219 | 254000€ | 3629€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DE BONNEUIL | 5 | 90 | 250 | 300000€ | 3333€ |
2022-08-23 | 10 | RUE DU NORD | 4 | 90 | 400 | 428000€ | 4756€ |
2021-07-06 | 10 | RUE ROBERT COATANROCH | 4 | 69 | 176 | 270000€ | 3913€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 107 | 201 | 410000€ | 3832€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES POSTILLONS | 6 | 113 | 279 | 476000€ | 4212€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DE BONNEUIL | 5 | 100 | 135 | 394900€ | 3949€ |
2019-10-25 | 70 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 288 | 320000€ | 3678€ |